Рабочий проект по строительству квартала малоэтажной жилой застройки по адресу: Курортный район,  г. Сестрорецк дорога к шалашу Ленина, участок 1 (квартал 10 Б,  пос. Александровская).

Участок застройки треугольной формы площадью 6,8377 га находится в юго-восточной части гор. Сестрорецка, в 300-400 м от оз. Разлив, в 200 м от автодороги к шалашу В.И. Ленина. Данная территория находится в зоне отдыха вдоль оз. Сестрорецкий Разлив.
Основной архитектурно-планировочной идеей для специалистов проектного бюро А.ЛЕН было сформировать единое жилое образование, ориентированное внутрь квартала. С этой целью проектом предполагается устройство основного сквозного проезда, связывающего основную автодорогу и строящуюся дорогу вдоль проектируемого квартала. Этот внутриквартальный проезд является главной внутренней улицей квартала. В целом, квартал по периметру обрамлен 2-мя строящимися автодорогами.
Главная улица квартала, имеющая извилистую форму, позволяет воспринимать здания под разными углами, что повышает разнообразие среды. К основному проезду примыкает система тупиковых улочек, заканчивающихся разворотными площадками и небольшими общественными пространствами.
Квартал предполагается застроить 2-х этажными отдельно стоящими капитальными индивидуальными жилыми домами. Каждый коттедж обеспечен всеми необходимыми коммуникациями: водоснабжением, канализацией, электроснабжением, газоснабжением. Под каждый дом предполагается отвод земельного участка площадью от 0,1140 до 0,1425 га с самостоятельным подъездом. Общая численность населения на проектируемом участке - 150 чел. Всего на объекте запроектирован 41 индивидуальный жилой дом с приусадебным участком, а также административный корпус. Малоэтажный жилой комплекс занимает участок площадью около 7 га в границах землеотвода.
На въезде со стороны 20-й автодороги, в южном углу участка предусматривается пункт охраны и отдельно стоящее здание административного назначения с киоском по продаже товаров первой необходимости. На участке  также располагаются трансформаторная подстанция и здание водомерного узла. Здесь же размещается открытая автостоянка, хозяйственные площадки с водонепроницаемым покрытием для установки мусоросборников.
Благоустройство площадки включает в себя устройство твердых асфальтобетонных покрытий проездов и площадок, установка бетонных бортовых камней минимальной высотой 15 см по периметру площадки и проездов, устройство газонов, благоустройство существующих водоотводных канав.
Для телефонизации местной связью всех коттеджей в административно-хозяйственном здании предусматривается установка телефонной станции. Вывод сигналов пожарных извещателей осуществляется на пульт, расположенный на посту охраны объекта, работающего круглосуточно в административно-хозяйственном здании.

Авторский коллектив:
Орешкин С.И. (руководитель проекта), Мельников А.Ю. (ГИП), Захарова Н.Н.

Заказчик: ОАО «Строительная корпорация «Возрождение Санкт-Петербурга».