Санкт-Петербург

Жилой массив в Новосаратовке, мастерплан

Территория проектирования расположена во Всеволожском районе Ленинградская области, в деревне Новосаратовка. Проект масштабный - общая площадь участков составляет 260 га, предусмотрено 5 стадий строительства.

Проект первого участка площадью 40 га уже прошёл архитектурно-градостроительную оценку. Мастерплан включает проекты жилых домов от 8 до 23 этажей, 3 детских сада и общеобразовательную школу.

Поскольку территория будет застраиваться с нуля, то в жилом массиве появится своя поликлиника со станцией скорой помощи, отдел полиции и многофункциональный деловой центр с объектами торгово-развлекательного назначения.

Основной массив застройки - 8-9 этажей, локальные акцентные повышения домов до 23 этажей задают динамику и ритм, формируют запоминающуюся и комфортную для восприятия высоту застройки.

В приоритете полузамкнутая П-образная застройка, позволяющая сформировать закрытый внутренний двор и избежать эффекта «двора-колодца».

Все кварталы пронизывает единая система зеленых прогулочных бульваров. Система зеленых пространств проходит через жилую застройку и соединяется с существующим зеленым массивом «Невского лесопарка». В зеленый каркас интегрируются территории социальных объектов.

Ленинградская область, деревня Новосаратовка
На карте
Цифры и факты
Авторский коллектив
  • Год проекта
    2021
  • Стадия
    Мастерплан, эскизный проект
  • Площадь участка 05-09
    40,4 га
  • Общая площадь зданий
    74 800 кв.м
  • Общая площадь квартир
    428 577 кв.м
  • Заказчик
    Setl Group
  • С.И. Орешкин — руководитель проекта
  • Р.В. Андреева — главный архитектор проекта
  • Е.С. Орешкина, Р.Р. Юмагулова, К.П. Тяжкова, С. Вяборнов, Н.В. Тимонин, Е. О. Кузнецова — архитекторы