Объект застройки — перспективная социально-экономическая территория Невского района площадью 45,74 гектар, входящая в стратегию редевелопмента промышленных зон исторического центра Санкт-Петербурга до 2030 года. Так называемый «серый пояс», сформировавшийся в XIX-XX вв. и состоящий на данный момент из заброшенных и неэффективно используемых территорий, активно включается в концепцию развития города. Рядом с будущим кварталом уже ведется строительство Большого Смоленского моста, что существенно улучшит транспортную доступность между правым и левым берегами Невы и значительно повлияет на инфраструктуру в районе. Также, в плане развития метрополитена, предусмотрено открытие станции метро «Елизаровская-2» на пересечении Большого Смоленского проспекта и улицы Бабушкина.
По заказу Setl Group Архитектурным бюро «А.Лен» разработана архитектурно-планировочная концепция застройки континентальной части территории ОАО «Невский завод». Вместо производственных построек, находящихся в аварийном состоянии, разместятся жилые дома не выше 12 этажей, школы, скверы и бульвар-променад, детские и спортивные площадки, зоны тихого отдыха, стадион и благоустроенная набережная с открыточным видом на Неву — проекты Жилых комплексов «Астра Континенталь» и «Astra Marine». Строения, являющиеся объектами культурного наследия, будут сохранены. Проект согласован Комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры.
Концептуальное предложение сочетает в себе функциональность и эстетику: центральная прогулочная зона, ведущая к социальным объектам; непрерывная система озеленённых территорий в зоне пешеходной доступности; преобладание дерева в отделке общественных зон; закрытая дворовая территория с подземным паркингом и гостевыми парковками; безбарьерная среда; приватные дворовые пространства без шума города.
Редевелопмент объекта ввиду масштаба своей территории может способствовать редевелопменту всей промышленной зоны в этой части Невского района. В будущем «серый пояс» Петербурга станет привлекательной площадкой с лофт-объектами, приспособленными историческими зданиями под жилую или коммерческую функции, жилыми кварталами в современном стиле и зелёными взаимосвязанными зонами, созданными для комфортной и безопасной жизни.
Санкт-Петербург, пр. Обуховской Обороны / Большой Смоленский пр.
На карте