Санкт-Петербург

Многофункциональный жилой комплекс GloraX City Zanevsky

Архитектурное бюро «А.Лен» спроектировало многофункциональный жилой комплекс, состоящий из двух жилых домов и двух корпусов 3* и 4* звёздочных гостиниц на 400 номеров. Комплекс расположен в исторически значимом районе Санкт-Петербурга – Большая Охта.

История района начинается с XII—XIII веков, когда берега Невы были ареной постоянных военных столкновений между шведами, завоёвывавшими финские земли, и новгородцами, которые стремились удержать контроль над важнейшей частью старинного торгового пути «из варяг в греки». Берега Невы и Большой Охты ещё с первой половины XVIII века являются промышленной зоной. Благоустройство района началось в 1920—1930 годах, когда деревянные постройки, преобладавшие здесь, сменялись современными каменными домами. Во всех микрорайонах создавался полный комплекс культурно-бытовых учреждений.

Участок проектирования находится в историческом районе Яблоневка - местность в районе станции метро «Ладожская», на правом берегу реки Оккервиль. К середине 1990-х гг. историческая застройка Яблоновки практически полностью была утрачена, ныне на этой территории располагаются крупная торговая, промышленная и складская зоны. С появлением в 1985 году Ладожского вокзала территория начала преображаться.

На первый взгляд, была разработана достаточно сложная форма генерального плана, но для этого были определенные мотивы. Корпуса состоят из секций прямоугольной конфигурации в плане с плоской кровлей. Композиционный строй, пропорции корпусов, облик фасадов решены в оригинальных традициях петербургского функционализма 1970-1980 гг. и очень лаконичной скандинавской архитектуры.

Архитектурное бюро «А.Лен» нашло удачные объемно-пространственные решения по соединению в одном комплексе жилой и гостиничной части. Различие отражено в фасадах, в строительных объемах, контрастных элементах и цветовых решениях — корпуса золотистого цвета отведены под гостиницы. Такие решения помогли создать сложную игру восприятия облика здания.

Конструктивно здания гостиницы отличаются от жилых домов, и чтобы их соединить, было найдено следующее решение: поделить объем здания на отдельные блоки световыми прорезями. Объем многофункционального комплекса имеет ступенчатую структуру с понижением высоты жилого корпуса в южной части, это сделано для инсоляции внутреннего двора. Высокие корпуса гостиницы защищают внутреннее пространство жилых корпусов от транспортного шума и замыкают с севера пространство площади Фаберже.

В процессе проектирования возникла сложность: главный фасад, выходящий на Заневский проспект, оказался в северном положении. Из-за этого во время световых суток основной фасад находится в теневой стороне. Решено было выдержать фасад в максимально светлой цветовой гамме. Получилась очень светлая индивидуально-художественная архитектура.

Также проектом предусмотрено благоустройство всей территории, свободной от застройки. Проект включает:
- асфальтирование проездов, тротуаров и парковочных мест для автомобилей;
- озеленение с применением ландшафтного дизайна;
- устройство общественных зеленых и благоустроенных зон с организацией «ядра отдыха», включающего в себя площадки для игр и отдыха детей и взрослых, спортивные площадки с современным безопасным покрытием;
- организация в зоне спортивных площадок мест для игр в настольный и большой теннис, бадминтон, волейбол и баскетбол.

Многофункциональный жилой комплекс на Заневском проспекте с прилегающей к нему территорией служит неким зеленым оазисом для отдыха, делящий участок на две части и создающий транзит через внутреннее пространство комплекса от станции метро «Ладожская».

 


Санкт-Петербург, Заневский пр., д. 65, лит. А
На карте
Цифры и факты
Авторский коллектив
  • Год проекта
    2019
  • Площадь застройки
    10 812 кв. м
  • Общая площадь гостиницы
    35 245 кв. м
  • Общая площадь жилых домов
    45 466 кв. м
  • Площадь озеленения
    13 372 кв. м
  • Заказчик
    GloraX
  • Официальный сайт
  • С.И. Орешкин – Заслуженный архитектор РФ, руководитель проекта
  • С.С. Кассирова – главный инженер проекта
  • Р.В. Андреева, Т.Б. Коваленко, В.В. Иванов – главные архитекторы проекта
  • Н.В. Тимонин, А.А. Посконкин, Д.Ю. Ураксин, К.П. Тяжкова – архитекторы