Компания ООО «ВДК» решила реализовать жилой комплекс, который посвящён нобелевскому лауреату Ивану Алексеевичу Бунину, родившемуся в Воронеже. Архитекторам удалось объединить в этом проекте архитектуру, литературу и изобразительное искусство, в основе формообразования предложив тему книг: полки, стопки, обложки, страницы.
Первая пластическая идея родилась из простой прямоугольной формы участка, окруженного яблоневыми садами, и литературных ассоциаций «серебряного века», перечисленных заказчиком: стопки книг, стол красного дерева, зеленая лампа. Отсюда сочетание вертикально и горизонтально ориентированных корпусов, смещения, консоли, перепады высоты от 9 до 26 этажей, сочетание «жестких» материалов с более мягкими.
На фасадах есть и «суперобложки» – цветные вставки с фрагментами картины Бориса Кустодиева «Яблоневый сад», которая была разбита на пиксели и фрагменты. Вытянутое здание жилого комплекса «Бунин» делит прилегающее открытое пространство на две зоны: сквер с коммерческим фронтом со стороны Московского проспекта и двор с яблоневым садом с другой стороны. Обе среды объединены под одним образным рядом Бунина, но имеют несколько отличный друг от друга характер: сквер — природный «левитановский» характер, а двор и сад — более яркий «кустодиевский».
Комплекс будет находиться на въезде в город, открывая ворота в столицу Черноземья со стороны столицы России – Москвы