Главный вид на участок Бюро «А.Лен» на намыве Васильевского острова будет открываться с ЗСД

27 мая 2026 года состоялось заседание Градостроительного совета при Правительстве Санкт-Петербурга, на котором были рассмотрены материалы корректировки Эскиза застройки северной части намывных территорий в западной части Васильевского острова.

Проект Архитектурного бюро «А.Лен» представил руководитель, Заслуженный архитектор РФ Сергей Орешкин:

«Проектом предложено решение довольно сложной задачи по интеграции объектов в планируемую застройку. В основу композиции планировочной структуры территории и объемно-пространственных решений объемов был положен принцип ритмического построения. Территория проектирования состоит из трех земельных участков сложной формы. Два участка непосредственно завершают первую линию застройки Морского фасада, один из них расположен на границе с ЗСД.

Пространственно территория разделена на две части, организованные по принципу контраста, плотная левая часть с двумя большими плотными объектами (особыми домами) и разреженная правая часть, организованная линейно с ритмическим построением объемов «точек-башен». Между левой и правой частями образована ось — открытое пространство, поддерживающее визуальную связь внутриквартальной территории через Финский залив с Лахта-центром.

Главный вид раскрывается с ЗСД по оси, проходящей сквозь объект в форме «портала-арки». Композиционно комплекс формируется вертикальными объемами башен, объединенными в полурадиальную структуру. Кирпичные фасады имеют сложную складчатую структуру с множеством угловых окон для раскрытия видов на воду.

Второй особый дом замыкает перспективы второго плана вдоль по первой линии застройки набережной Финского залива. Объект композиционно решен как спиралевидная структура радиального характера, состоящая из четырех башен, спирально повышающихся по радиусу. Фасад кирпичный, фасадная сетка выявляет внутреннюю структуру.

По принципу линейной застройки организована правая часть территории, примыкающая к комплексу «ПРОЕКТА МЕГАНОМ». Первая линия застройки этой части формируется тремя «объемами-башнями» и зданием бизнес-центра».







Напомним, что общая площадь северного намыва — 163 га. На ней планируется построить порядка 875 тысяч кв. м жилья, более 98 тысяч кв. м объектов делового и коммерческого назначения, школы на 4125 мест, детские сады на 1960 мест, поликлинику на 600 посещений в смену и больницу на 215 коек.

«Предложенное решение системы доминант Морского фасада — спорное. Второстепенные доминанты нивелируют значение основных. Если говорить о преемственности композиционных приемов советского периода, то принципиальное композиционное решение Морского фасада было основано на контрасте протяженных горизонтальных объемов, прорезанных вертикальными, гораздо меньшими по протяженности. Фасадные решения, в целом, красивы и разнообразны, но при этом присутствует некая «размытость» фасадов, связанная, вероятно, с измельчением масштаба членений», — прокомментировал проекты заместитель председателя Совета В. А. Григорьев.

Команде Бюро «А.Лен» порекомендовали проанализировать решение «портала-арки» с точки зрения формирования внутриквартальной композиционной оси и посадки здания.  

По итогам заседания мастерским вновь предложили доработать свои концепции и заново их представить на Градостроительном совете.

Весь протокол заседания на сайте Комитета по градостроительству и архитектуре: https://kgainfo.spb.ru/current_activities/gradostroit-sovet-pri-pravite/