Мастерплан жилого квартала «Ботаника» площадью 8,46 га, разработанный Архитектурным бюро «А.Лен» по заказу Autor Development, — на сегодняшний день является самым масштабным проектом жилого строительства в Липецке. Территория проектирования располагается в зелёной части Правобережного округа — активно развивающемся районе города.
При разработке архитектурно-планировочной концепции учитывался принцип «10-минутного города»: функциональность жилых, общественных и коммерческих пространств; плотная застройка; поддержание разнообразных ритмов жизни.
Комфортная жизнь в квартале достигается за счет эффективного использования территорий, баланса высоты зданий и открытых пространств, застройки средней этажности в 8-9 этажей.
Основной массив застройки — 8 урбан-блоков и 5 уютных урбан-вилл. В проекте использованы секции различной типологии (отдельно-стоящие, г-образные, линейные, п-образные), которые добавляют разнообразие архитектурной среде и создают непрерывный фронт застройки вдоль главных улиц. Дома-башни, повернутые под разным углом, придают динамичность общей застройке, формируют живописную насыщенную перспективу внутриквартального пространства.
В фасадном решении использованы декоративные элементы: разные материалы, витражи и фигурные корзины для цветов. В наружной облицовке используется вентилируемый фасад в сочетании со штукатурными вставками. Цветовая палитра представлена в природных тёплых и холодных оттенках, подчёркивая связь с окружающим ландшафтом.
Общественные пространства во дворе без машин гармонично интегрированы в ландшафт зелёных зон. Наземные парковки для резидентов и их гостей располагаются только по периметру квартала.
Связь внутри квартала и с соседними территориями достигается за счет сетей внутриквартальных бульваров, зеленых коридоров и городских улиц. Поддерживают эти сети велодорожки и пешеходные безопасные маршруты.
Инфраструктура квартала включает в себя социальные объекты, общественные и коммерческие пространства.
г. Липецк, ул. Железнякова, д. 8
На карте