Жилой квартал «Ботаника», разработанный Архитектурным бюро «А.Лен» по заказу Autor Development, — на сегодняшний день самый масштабный проект жилого строительства в Липецке. Объект располагается в зелёной части Правобережного округа — активно развивающемся районе города. До центра всего 15 минут, что делает локацию одинаково удобной как для семей, так и для тех, кто ценит динамичный ритм жизни.
Главная концепция проекта — «10-минутный город». На первых этажах домов предусмотрена коммерческая зона, а значит всё необходимое для повседневной жизни находится прямо в доме — достаточно спуститься во двор. Здесь можно сделать покупки, провести встречу за чашкой кофе, заняться спортом или уделить время себе, не тратя силы на дорогу. Пространство спроектировано так, чтобы поддерживать ритм активной и комфортной городской жизни, объединяя повседневные задачи и моменты для отдыха в одном месте.
Для создания архитектурного облика «Ботаники» рабочая группа Бюро «А.Лен» вдохновлялась английскими и голландскими традициями, в которых важна не только форма, но и масштаб, комфортный человеку. В архитектурной концепции соблюдён баланс высоты зданий и открытых пространств, который создаёт ощущение простора и уюта. Цветовая палитра представлена в природных тёплых и холодных оттенках, подчёркивая связь с окружающим ландшафтом. В фасадном решении выделяются застеклённые лоджии, декоративные корзины, кирпичная кладка.
Жилой квартал состоит из 8 урбан-блоков и 5 уютных урбан-вилл. В корпусах переменной этажности в 8-9 этажей размещается 2279 квартир (высота потолков от 2,85 до 4,2 м). Квартиры представлены в более чем 30 типах — от компактных студий 28 кв. м до просторных четырехкомнатных квартир 110 кв. м. с функциональными планировками на любой вкус:
- с мастер-спальнями (удобный вариант для ценителей приватности, где спальная комната хозяев и санузел образуют изолированное пространство);
- с гардеробными и постирочными (для тех, кто ценит порядок и функциональность: гардеробная и постирочная позволяют разгрузить жилое пространство и скрыть всё лишнее из виду);
- с лоджиями и балконами (функциональное дополнение к квартире, которое расширяет пространство, обеспечивает приток свежего воздуха и света, служит дополнительным местом для отдыха и хранения);
- с антресолями (редкий формат с экстра-высокими потолками. Позволяет организовать второй уровень для уютной спальни или кабинета над общей зоной).
В каждом подъезде корпусов выделено место для колясочных и велопарковок.
Дворы спроектированы в духе современности — качественное благоустройство, озеленение, полезность. Общественные пространства во дворе без машин гармонично интегрированы в ландшафт зелёных зон. Наземные парковки для резидентов и их гостей располагаются только по периметру квартала. Предусмотрена безопасная территория с контролем доступа и видеонаблюдением.
В центре квартала — живописный извилистый бульвар с сетью велодорожек, являющийся точкой притяжения для жителей, который соединяет жилую застройку и общественный кластер с ключевыми объектами инфраструктуры.
Поддерживая концепцию «10-минутного города» инфраструктура квартала включает в себя: школы и детские сады, спортивные площадки, ПВЗ и супермаркеты, банки и центры по работе с гражданами, почтовые отделения, медицинские учреждения, парки и места отдыха, салоны красоты и центры развития.
г. Липецк, ул. Железнякова, д. 8
На карте